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安心の賃貸管理サービス

安心のオーナー代行システム

賃貸経営に関わる煩雑な業務を代行いたします。



など、

一口に賃貸管理といっても、その業務を完遂するには、そこに含まれるたくさんの業務工程をこなさねばならず、これらを円滑に行っていくには、様々な経験や専門的な知識が不可欠です。
オーナー様がご自身でこれらに対応することは、一般的には困難なことであり、もし実際に行おうとすると、生活時間の大部分を賃貸運営のために割くことになってしまう可能性が十分にあります。
「リロの仮住まい」のオーナー代行システムは、オーナー様にとってご負担となるであろう、入居者対応業務などの煩雑でわずらわしい運営管理について、すべてを当社が代行するシステムです。

賃貸借契約イメージ

運営管理サービス

きめ細やかなサービスで、オーナー様にご安心いただける確かな賃貸経営を実現します。
当社では、入居者の募集から、入居者が決定し、ご退去されて、さらに次の入居者が決まるまで、ワンストップでサービスを提供しております。
当社が運営管理を一括して行うことで、煩わしい手続きの大部分は不要となり、また、マーケットの変化に応じた賃料の設定や、お部屋の価値を高める提案をさせていただくことにより、稼働率も高く保つことができます。

  1. リーシング

    ①賃料設定―市場分析による的確な判断
    ・収益性と稼働率を考慮した賃料のご提示
    ②募集運営
    ・募集は、仲介業者、インターネット、提携先法人などへ幅広く展開
    ・運営業務経験に基づいた審査で良質な入居者を選定
    ③契約業務
    ・契約書類の作成・説明・契約締結
    ・入居時の注意点・設備の取扱いなどについての説明

  2. 賃貸管理

    ①居住中
    ・入居者、及び近隣とのトラブルは弊社にて対応いたします。
    ・夜間や定休日もアクセス24で緊急対応いたします。
    ②集金時
    ・賃料の支払日は、毎月25日に設定しています。
    ③送金時
    ・オーナー様には、毎月1日に当社から家賃を送金いたします。万一滞納があっても当社が家賃をお支払いいたします。

  3. 建物管理

    ①メンテナンス
    ・日常的な清掃や定期点検で快適な住環境を維持
    ・建物、設備に応じたメンテナンス計画
    ②リフォーム
    ・マーケットをとらえたリフォーム提案によるバリューアップ
    ・早期入居を実現する速やかな原状回復工事の実施
    ・資産再生を目的としたリノベーションの提案

仮住まいについての
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